Bouw Galaxy Tower hervat na opheffing retentierecht

De bouw van de Galaxy Tower lag sinds februari 2023 stil, nadat aannemer Ballast Nedam het aanneemcontract beëindigde, de bouw in onvoltooide staat verliet en sindsdien een retentierecht uitoefende. Het multifunctionele gebouw aan het Jaarbeursplein in Utrecht, bestaande uit een hotel, 317 appartementen en 150 parkeerplaatsen, had oorspronkelijk in juni 2021 opgeleverd moeten worden. Wederzijdse geschillen tussen de aannemer en de ontwikkelaar hebben geleid tot langdurige vertragingen. Inmiddels is de bouw voor circa 75% voltooid, maar bleef het project door juridische strijd onvoltooid achter.

Op 3 september 2025 13:00 uur is het retentierecht van Ballast Nedam (BN) op de Galaxy Tower opgeheven, nadat de door de rechter vereiste bankgarantie is gesteld c.q. een gedeeltelijke betaling van de afrekening met Ballast Nedam is verricht, samen goed voor ruim € 29,2 miljoen aan zekerheidsstelling conform het Rechtbankvonnis. Daarmee zijn ook de beslagen op betalingen van Stichting Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer (SPROV) vervallen en is het bouwterrein weer volledig in handen van De Lelie Vastgoed. De Lelie Vastgoed heeft Pleijsier Bouw uit Nijkerk en Pleijsier Bouw en Onderhoud uit Genemuiden aangesteld als nieuwe aannemers. In de komende weken worden inspecties uitgevoerd en zal de bouwplaats opnieuw worden ingericht. Daarna volgt zo spoedig mogelijk de daadwerkelijke hervatting van de afbouw, met als doel oplevering eind 2026.

In een eerder deskundigenrapport is geconcludeerd dat de vertraging grotendeels te wijten is aan voormalig aannemer Ballast Nedam. De oorzaken lagen onder meer in de trage voortgang van de ruwbouw en het onterecht ontslag van de gevelbouwer. De door BN opgevoerde schadeclaims zijn op basis van dit rapport fors naar beneden bijgesteld.

Op 23 juli 2025 wees de rechtbank vonnis in de bodemprocedure die door SPROV was aangespannen tegen de rechtmatigheid van het retentierecht. De vordering van SPROV werd afgewezen, waardoor het retentierecht op dat moment nog in stand bleef tot de nu getroffen zekerheidsstelling. Over de uiteindelijke financiële afrekening tussen De Lelie Vastgoed en Ballast Nedam zal verder worden geprocedeerd. Pogingen om tot een minnelijke regeling te komen zijn tot dusver niet geslaagd. Een belangrijke mijlpaal is bereikt nu de bouw kan worden hervat naar de oplevering van het hotel en de appartementen op een unieke locatie in het hart van Utrecht.